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11月13日 A股市场呀截止2009年11月9日收盘,
1636家A股上市公司中共有958只A股市盈率突破50倍(含亏损股),占全部A股上市公司总数的58.6 %,约占六成。
其中,A股市盈率超过100倍的股票共有602只(含亏损股),占全部A股上市公司总数的36.8%,接近四成。
2009年前三季度,共有291家A股上市公司亏损,占全部A股上市公司总数的18.8%,接近二成。
目前新股发行市盈率许多突破50倍! 美股今晚开盘跌,明天A股市场。。。
11月3日 吃手叙事体
女儿睡着了,小嘴还在微微吮吸,右手的大拇指已经堪堪的将要脱出。轻轻的把她的右手放入睡袋中,她却优雅的把头转向左手边寻找左手,忙不迭的送睡袋中挖出左手,诚惶诚恐的塞进她的小嘴。
诗歌体
女儿睡着了,
小嘴还在微微吮吸,
右手的大拇指,
已经堪堪的将要脱出。
轻轻的,
把她的右手,
放入睡袋中。
她优雅的把头转向左手边,
寻找左手,
忙不迭,
从睡袋中,
挖出左手,
诚惶诚恐,
塞进她的小嘴。
10月11日 300万的房子算笔账就目前上海市场情况,给300万的100平米二手毛胚房算算账
出租方的账
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买入房子 300万
3%契税 9万
1%中介费 3万
装修翻新到中装 8万,含电器家具,100平米用8万算中装吧。
总计 320万,凑个整数,方便计算。
每月租金 6000,这个价格相当公道了。著名的出租楼盘东方曼哈顿6000的房子卖到330万-380万不等
物业费 -300,3万元一平米的房子,3元/平米差不多。
装修电器家具折旧 -1000 如果折旧是线性的话,8万/1000×12=6.66年折旧到0
每月实际收入 4700
房租回报率 4700×12/320万=1.7625%,注意这个计算还没有计入应该缴纳的个人所得税,营业税及其他相关的费用。
如果,房子在十年内上涨到500万,加上房租收入
房租+房屋增值回报率 500万+4700×12×10/320万=500万+56.4万/320万=1.73,年复合收益为 5.6875%,不高,真的不高。
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租借方的账
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320万存入银行一年期定期,利息2.25%
获得利息 72000
利息税 -3600
实得利息 68400,折合每月 5700,考虑到物业费300自行承担,正好6000打平
本金300万没有减少,如果考虑收益更高的理财方式,每年除去租房还略有盈余。
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现价320万的房子在10年后涨到1000万可能吗?呵呵,现在这个价位可以买到纽约第五大道了。
有4种可能性:
1. 10年没有通胀,而且十年后的泡沫程度和现在相仿,唯有经济因素起作用。恭喜了!中国10年赶上美国,上海10年赶上纽约,而且不是总量赶上,而是人均值赶上了。3000美元在十年内涨到45000美元,相当于每年复合增长31.1%,不可能。
2. 10年后泡沫程度和现在相仿,通货膨胀每年复合增长12.8%,有这个可能,12.8%可以认为民生极度痛苦,民众将生活的极度恐慌!
3. 10年没有通胀,十年内泡沫较现在吹大3倍。
4. 通胀,泡沫,经济增长,三位一体合力。如此三位一体有悖论,通胀高达12.8%的话,央行一定会加息,一旦加息,流动性减少,泡沫就不容易吹大,经济增长更保不住。
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现在房价已经高位,房产投资的黄金期已经过去,假设十年后,房价温和上涨到500万,那也有每年复合增长5.24%,和低风险投资的回报率接近。所以现在有320万,可以考虑进行中等风险的投资来获取8%-10%的收益,抵消房地产的上涨,等待房地产市场低迷的时候适时买入物业。
也可以买入100万的二手房,估计投资回报率可超2%,坏处是物业增值没有新房和次新房高,脱手也较难,因为购买15年以上的老房子,贷款很难。
10月9日 必胜客宅急送 作为中国内地第一家披萨连锁店,必胜客的品牌知名度在中国是第一位的。 因为喜欢吃papa john's的薄底披萨,向来是叫papa john's的外送。几天前心血来潮,通过电话订购了必胜客,到货后大跌眼镜。深感在中国,要多准备几副眼镜,因为大跌眼镜的机会太多了。 必胜客店内的披萨虽然不怎么好吃,但还可以吃吃的。外送的披萨,饼底薄,奶酪少到可以忽略不计的程度,反正是十二分的偷工减料,仔细一看,原来是干着羊头卖狗肉的勾当,外送的不叫必胜客,而是必胜客宅急送。这招真毒,骗你没商量。生生的毁了宅急送的招牌。宅急送是不是要告他们侵权! 9月27日 百思买的霸王条款 上周在百思买买了个插座,四控四插座三米的突破,不贵,才55元。回家后,我的岳父知道了,随手给了我个六控六插座三米的公牛,想想六控六插座多了两个插孔,就打算把在百思买买的四控四插座退了。 想当年在中国,买了东西想退货可是天方夜谭,自从宜家,家乐福,沃尔玛等一系列的零售巨头入住之后,带来了许多的有利于消费者的退货条款,就连沃尔玛收购的好又多都可以无条件退货。最好的是宜家,我买过一次窗帘,回家一看颜色太淡,拿去宜家退,由于拆开后已不能销售,就按货品的价格的八折退款。根据宜家的退货人员说,他们会把窗帘放在折扣区以低于六折的价格出售,这么说来宜家在为顾客的失误买单。 由于以上的美好的购物经历,我天真的以为去大名鼎鼎的百思买,世界五百强企业,退一个没有拆封的插座是件容易的事,打算改天路过徐家汇时去退一下。当我高兴的找出了发票,却看到一行小字,意思是退换货必须要商品有质量问题,而且有检测结果才可以,真是大跌眼镜!网上一搜,发现在百思买退换货真的是这样要求的。 看来百思买的名字取得好,请你买东西前思考一百遍呀一百遍,买了不能退的。 再列我不喜欢百思买的几点。
9月2日 有关投资的摘抄 摘自于曹仁超博客,加入我的拙见 好多有趣的事实,投资基金经理是不会讲给你听的: A、1997年7月开始至今,买债券跑赢买股票。 1997年7月的香港股市处于东南亚金融危机前夕,处于高位,现在是大熊市后的反弹,处于中位。看来保持一个有着良性的股票债券比例的仓位很重要,可以减少资金市值的波动,同时大大降低风险。 现在的股市进入了一个下降通道,看来要跌穿2600,2000-2500才是A股合理的估值空间,目前多看少动。 明年要进入加息周期,不宜买入债券。 B、2001年1月至今买黄金也跑赢买股票。过去 12年,香港投资项目中表现最差的长线投资是房地产。不过,老习惯难改,一般人仍相信持有物业可以保值;股票较黄金吸引;债券没有投资价值等等。 1997年为香港楼市的一个高点,而且是个长期的高点。一旦趋势形成往下,不论投资的品种,继续持有都不是个好主意。上海的楼市已经涨到了令人发指的地步了,短期内的楼市不能预测,但是楼市长期趋势是不是已经开始向下,这个等到2-3年后就知道了。 至于股票和债券的比较,公平一点的话,拿股票以前的高位比现在高位,我相信股票可以略胜一筹。但是,谁能抛在高点?一般股民都是涨了10%就获利了结,跌了50%还死不割肉,所以,做股票的人输多赢少。真的不如买债券。 C、在适当时刻持有适当项目,才能获得较高回报,毫无目标的长线投资只是浪费时间。 这点非常的同意,能够做到这点很不容易。 7月8日 Twitter走了。。。不会回来了Twitter不能访问了,可以理解,Twitter在这次伊朗大选后所起的作用一定引起了高层的关注。今天试了一下,不能访问的知名网站有facebook, youtube, blogspot。flickr今天还能访问,不过这个网站也是间歇性的发神经。这种状态已有专用名称--“被墙了”。
遥想奥运期间,就连sourceforge.net这类的开源网站也被墙了。据说,起因是Notepad++的作者,一位台湾程序员,在Notepad++的主页上号召抵制奥运,而Notepad++的主页是挂在sourceforge的网站上的,于是乎,整个sourceforge.net都不能访问了。“墙”掉sourceforge的人真该用脑子想想,奥运是中华民族百年圆梦的一件大事,任何理智的中国人都会反对Notepad++作者的行为,完全可以让中国人民看看这厮的嘴脸,每个人都会在看过之后狠狠的唾弃他的。再换一个角度来看,此人的诉求对象是外国人,他希望的是外国选手不去参赛,外国观众不去北京观赛,外国媒体不报道不转播赛事,因为他在中国是没有市场的,我们国内封的严严实实,国外的人还不是随时可以看到。
我工作中遇到技术问题要解决,通常通过google搜索会找到一些邮件列表网站。但是现在mail-archive.com, markmail.com, osdir.com都不能访问了。晕死一百遍。
Twitter是个很开放的平台,任何人都可以发消息让别人follow,也可以follow任何一个人的消息。其信息传播的方式的影响力巨大,信息传播的目标对象无比精确,实际影响力应该优于群发手机短信。由此看来,twitter以后会永远的被墙的。
今天,twitter的国内克隆饭否也不能访问了。有两种可能性,一种是正在做关键词过滤的工作,整改结束后继续上线;还有中可能性就是和twitter一般的下场,不同的是,twitter在其他地方还发展的好好的,但是饭否离开了中国市场就彻底的完蛋了。 7月5日 My Nerdiness7月4日 谈谈护眼灯近来想买一台护眼灯用于晚上看书,网上看看找出了不少关于护眼灯的有趣的事实,并最终做出了我的决策。
有趣的事实一
护眼灯的定义没有相应的行业规定,所以护眼灯的说法是一种用于市场推广的用词。目前所谓的护眼灯是指可用于阅读的荧光灯具。
通常具有以下特点。
- 使用三基色灯管,显色指数高于80
- 使用高频镇流器,视觉上无频闪
- 亮度比较高,适合阅读
有趣的事实二
以前的荧光灯都是使用电感式镇流器,所以有100HZ的频闪。现在市面上出售的替代白炽灯的节能灯,都使用了一体化的高频电子镇流器,通常这种高频镇流器工作在20000HZ以上,人眼基本无法感到频闪。以人眼无法感知频闪做标准,基本上所有的一体化高频电子镇流器的节能灯都可以称为护眼灯。通常灯具厂商是不会告诉你这个有趣的事实的。
有趣的事实三
还有一些厂商采用了频率高于50000HZ-60000HZ的电流来驱动荧光灯。这种荧光灯管通常和镇流器分离,镇流器一般是做在灯具中的。
有趣的事实四
如果灯具厂商在灯具的说明书上语焉不详,不认真的说明护眼灯的原理,一般都没有在灯具中有特别的电路设计,而是采用的一体化的高频电子镇流器。比如飞利浦的大多数护眼灯具。
如果灯具厂商使用了高于50000HZ的分离式电子镇流器,这个特性将在说明书和商品介绍中大书特书。比如松下的护眼灯具。
有趣的事实五
高频荧光灯解决了视觉上的频闪问题,但是多少的频闪才够呢?我不是生理卫生学家,所以不得而知。通过对各家商品的研究,我发现所有的松下护眼灯都是工作与50000HZ的频率上的。同时,飞利浦有一款儿童用的护眼灯,采用了电子镇流器和灯管分离式设计,工作于60000HZ。写到这里,大家对频率要求有了一定的了解了吧。同时,鄙视一下飞利浦的大多数护眼灯在商品说明标识了护眼,但是在其原理上采取了语焉不详的策略!
有趣的事实六
高频会给环境带来高频电磁污染,对于靠近脑部使用的灯具,高频会对脑部产生的影响还有待证实,护眼灯厂商不会提出相应的警示。30000HZ-40000HZ是红外遥控器的常用波段,相同的频率会影响到红外遥控的工作。松下的护眼灯标识了台灯镇流器采取了符合国际标准的Class D的高次谐波对策,家中其他电器互不干扰,但是还是没有提及健康问题。
有趣的事实七
白炽灯是没有频闪的,也没有高频电磁污染的问题,所以白炽灯也是一种护眼灯。不过白炽灯也有缺点,比如色温低,工作温度高,显色性能差,不节能,工作时间短(一般1000小时)等等。
总之,没有一种人工照明比天然光好,为了护眼,还是白天看书的比较好。而我还是把以前的白炽灯台灯请回了我的桌面。同时友情提示,在使用台灯的时候,一定要保证室内其他地方也有照明。环境光线和阅读光线反差太大很伤眼睛。
PS,再次BS一下飞利浦,我所使用过的飞利浦产品都在短时间内出现质量问题,而飞利浦在护眼灯产品介绍上耍的小伎俩让我对这家厂商彻底没有想法了。 3月12日 小时候我想当个科学家,现在我想当汽车工人 好久没有写博客了,看到了这则新闻,出来冒个泡 新浪财经讯 北京时间3月12日上午消息,据国外媒体报道,福特汽车周三表示,根据与全美汽车工人联合会(United Auto Workers,以下简称“UAW”)达成的协议,劳工成本将降至与日本汽车厂商相竞争的水平,公司每年将因此节省5亿美元运营费用。 根据协议,参加UAW的小时工今年的平均工资和福利将从两年前协定的每小时70多美元削减至55美元左右。在2011年前,小时工时薪预计将进一步降至大约50美元,或降至与日本汽车厂商支付给美国工厂非工会工人的薪资基本一致的水平。 简单计算一下,每个月就有了 50*8*20 = 8000 美刀。 让我去美国受苦当汽车工人吧。我在底特律白天握着扳手装汽车,吃着大锅饭,晚上住着1美元的别野,喝着小酒,多美的生活。。。 12月20日 解决Ubuntu 8.04 录音问题 全面拥抱Ubuntu,只因为Ubuntu在国内有超级快的源。 Ubuntu的录音问题好麻烦。 1。在Volumn 的菜单中选择Open Volumn Control。 2。Edit>Preferences中选中Front Mic,Front Mic Boost,Capture,Input Source。 3。把Front Mic,Front Mic Boost开到最大。 4。选中的Capture,会出现个Recording的tab,把里面的Capture开到最大。 5。选中的Input Source,会出现个Options的tab,选中Front Mic,或是Mic。 11月7日 向DELL,微软等垄断寡头说不在新买的DELL 530上干活,想用COM口联服务器,惊诧的发现COM和LPT口遗失。以为自己买的型号太低,赶紧查了一下DELL XPS 420,也没有配备COM和LPT。DELL太不厚道了!!!我忍!!!我用USB-Serial-Cable!!!
打开VISTA,习惯性的去寻找Hyper Terminal,我这个火星人才发现HT被VISTA毙了。Hilgraeve没有良心的以42.95美元的高价在出售。灵机一动的我想到putty上好像有了direct serial的功能。微软不厚道!!!我继续忍!!!我用putty!!!
可是JTAG要用LPT口,怎么办?
既然DELL不厚道,以后就DIY组装电脑,性能妙杀DELL。微软不厚道,我用Linux,功能秒秒杀Vista。立此博客以明志。 11月7日 上海的小资清单,你今天小资了没有 1、去衡山路散步 2、去襄阳路放电 3、去慈溪路淘碟 4、去哈根达斯约会 5、去百盛门口见面 6、去钱柜唱歌 7、去季风书店看书 8、去博物馆培养气质 9、去宜家寻找灵感 10、去M-BOX听音乐 11、去1931"S怀旧 12、去宝莱纳喝酒 13、去浦劲跳舞 14、去东魅看星星 15、去park97乘凉 16、去九重天看夜景 17、去香樟花园发呆 18、去真锅喝咖啡 19、去星巴克小憩 20、去真汉看戏 21、去汉源书屋偷闲 22、你自己的情调生活, ,让我们享受美好生活吧! C'est la vie!!! |
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